第二百一十三章 成立投资公司，第一步布局新能源汽车（第一更）（2 / 3）

这还只是单纯的在一块完全未开发的空地上，建造这个项目。

但是它这个项目它是盖了一大半了，你得炸掉，相当于前面的投资全部打水漂，炸掉之后还得花钱拆除运输，比如它这个项目底下的那个地基啊，管道啊，乱七八糟的，那这个成本是多少？

所以说，算算就知道了，估计投资得奔着千亿去了。

而问题就来了，到底是哪一种方案比较盈利？

第一种，完全纯粹建一个超大型购物中心，总投资大概为460亿~500亿不等，这个很好算。

第二种，改建成商业综合体，总投资大概估计要奔着千亿去，这个不怎么好算，比较笼统，因为它这个费用太杂了，涉及好几个类型，想要算出一个详细的数字，还是需要后续仔细的现场勘探和考察计算。

目前大家的看法是这样的。

第一种方案，完全纯粹的建造一个超大型购物中心，这种方案盈利可能性很小，因为这块地其实最多也就值260亿，它这块地目前限制的最高容积率为2.6。

如果浩源集团340亿拿下的话，再加上后续炸掉拆除搬运等一系列工作的话，起码要浪费估计30亿左右的资金，因为它已经建造了一大半了，不是说光炸掉就行了，拆除运输那是非常费钱的。

一共加起来差不多 多亿的资金。

这 亿就相当于是白白扔在水里面，打水漂了，凭空多了 亿的成本。

那么本来只值260亿的这块地，凭空多了 亿的成本，这还能赚多少？

有这钱，浩源集团在其他地方拿地多好，何必来费力不讨好，还要高价收购，还要炸掉拆除搬运这个烂尾项目。

所以，第一种方案，大家都不怎么看好，大家觉得如果按照第一种方案的话，那么盈利可能性非常小，很大可能还要亏本，而且更重要的是，它这个回笼资金的速度也比较慢。

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