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第二百一十三章 成立投资公司,第一步布局新能源汽车(第一更)(3 / 3)

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像这种超大型单一的购物中心,特别是位于超一线城市,房价超高的地方,它很难卖掉,毕竟太贵了,卖低了你亏本,不亏本你卖的又高,卖不出去。

要知道,S市的房价目前一般平均在7万一平米左右,而商铺起码得是住宅价格的3倍,才能说勉强不亏本。

因为20万陆地面积,实际上你能用到的室内面积最多只有十二三万,这在去掉商场的公共面积,比如商场的大厅啊,大门啊,走廊啊,过道啊,楼梯间,电梯井,机房,消防通道,变电室……等等之类。

... ... ...

所以,你算算你能留下来多少平米?

商铺的价格,起码得是住宅价格的3倍,甚至还要多,才能不亏本。

浩源集团这又多耗费了 亿资金进去。

请问这一间商铺得卖多少?起码大几千万吧,甚至大一点的商铺就得上亿啊!

这么高的价格,卖给鬼啊?有几个能买的起的?

像三四五线的城市,商铺还好慢一点,一间商铺才千八百万,一两千万的,这种价格的水平,还是有很多人能扛的住!

你这起步至少几千万,甚至上亿,你这价格这么高,卖给鬼啊,能有这么多钱的人,谁还没有自己的投资渠道,来买你这破商铺。

再说这商铺风险多大啊,万一你这个购物中心生意黄了,那之前的大几千万,甚至上亿的投资,不全砸在自己手里了嘛!

所以,这价格实在太高了,降价卖又得亏本,又不能降,你说这是不是很难卖?

那么收回成本,一般都是只租不卖,而只租不卖收回成本的时间肯定是一个很漫长的过程了。

综合以上考虑,大家都不怎么看好第一种方案。

那就只有第二种方案了!八.

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