222、刘半城为了赢得胜利，到底‘亏损’多少钱？（1 / 7）

新的一周开始。

黄埔集团的会议室，刘志成在检查‘蓝田地铁站上盖物业权’的标书。

对于标书，刘志成很是重视，检查的很仔细。虽然价格是最大的关键因素，但是其它细节也很重要。

整个项目设计成17幢住宅大厦，约4100个住宅单元。

公共设施建有两個业主会所、购物商场、幼稚园、以及多個休憩公园、儿童乐园、缓跑径和安老院。

每个住宅单元680平方尺起，整个项目最终的楼面面积超过300万平方尺，而到达了320万平方尺。

看完标书，刘志成满意的点点头，几个核心高层松了一口气。

“标价9.88亿港币，郝生你来填。”

这9.88亿港币，只是给地铁公司的利润，如果中标，还得向港府10亿港币补地价格。

这个价格是刘志成经过深思熟虑，300万平方尺的楼面面积，当前的售价只能35亿港币，再加上商场收租面积20万平方尺，这个项目目前的价值是38亿港币。

为了防止蝴蝶效应，刘志成决定拼一把，将价格定在目前亏损的价格。

不过，黄埔集团如果拿下这个项目，也将背负沉重的代价。

倘若竞标价加补地费在20亿元港币，而黄埔集团又打算将这块地皮捂到90年代开发。

那么期间近两年的银行利息就是4亿元港币，还得保证宝利科技盈利5亿港币，确实压力大！

而刘志成的打算是1991年春天再进行销售，期间还得有一年，这一年的银行利息怕是要有3亿港币，整个项目光利息就得支出7亿港币以上。

在这一点上，刘志成考虑很久，这也是他拉保利科技入股的原因之一。

但刘志成对未来的地产，未来的香江，充满信心。

他确信1991年的大型屋邨房价可以达到3000港币每平方尺以上。

香江地产在1990年中就已经回到1989年5月前的巅峰，之后虽然受到海湾战争的影响，迟迟没有暴涨。

香江每一次受外围影响非常大，按照惯例来说，海湾战争的打响，香江的房价应该大跌。