222、刘半城为了赢得胜利，到底‘亏损’多少钱？（2 / 7）

但恰恰香江的房价没有下跌，而是稳住不升不跌。

结果没想到海湾战争只打了40多天就结束，香江的房价在海湾战争尚未结束前，猛的一下爆发。

1991年3月，大型屋邨的房价从2300港币暴涨到3300港币每平方尺。

而到了1992年，受改开的影响，大型屋邨的房价直接再次暴涨，达到了4000港币每平方尺以上。

这次港府规划署将蓝田地铁站上的地积比增加，让原本规划只能盖300万平方尺的土地，现在调整到可以盖320万平方尺楼面面积，所以地产商要做好出血的准备！

320万平方尺的楼面面积，再加20万的商场，以目前也就40亿港币的价值。

按照黄埔集团的标价，再加上补地费10亿港币的话，光土地成本就在20亿港币。

而建筑费和税费怎么也得要18亿港币，再加上贷款利息，整个项目的总投资已经超出了40亿港币。

重要的是，黄埔集团还需要保证，宝利科技要获得净利润5亿港币。

几个高层有些意外，老板这个标价太高了，若是按照现在的房价，黄埔集团‘稳赔不赚’，完全就是在赌将来的地产升值。

只有郝庆文知道，按照老板的计划，这是一个稳赚不赔的项目。

“好，我马上填上去！”郝庆文答道。

“嗯！”

......

另外一边，吕智和父子也在和手下们商议标价。

大亚地产也是港铁的老朋友，合作开发过无数项目。

这次大亚地产也是蓝田地铁站物业发展权的有力竞争者。

而且面对巨额利润，大亚地产也不会主动放弃。

“你们觉得这次我们最大的竞争对手是谁？”吕智和感觉有些心神不宁，开口问道。

“这...不好说，新鸿基、新世界、恒基、新时代都是我们的对手！”其中一个地产经理说道。