第四十九章 房地产销售代理（1 / 2）

周天是老燕京人，在四九城里的关系网可谓是错综复杂。虽然家里亲戚和认识的朋友中没啥大人物，可拐弯儿抹角的就能搭上能办事的人物的线，这一点对他来说并不难。

这也是唐笠当初为啥骑着自行车顶着八月的大太阳转悠了好几天才选择了他的原因。

地头蛇好拓展人脉关系啊！

果然，周天几个电话打出去就搭上了一个开发商的关系，拿到了对方一个副总的电话号码。

正要打过去的时候，一直在竖着耳朵听的唐笠突然提醒道：“周哥，我建议你打这个电话前先把自己的整个思路整理好。别被人家专业人士两句话就给问住了。”

周天一听立刻就放下了正要拨打的手机，拿过来一张纸就开始在上面写写画画。

这就是周天的另一个好处了，听得进意见，当然这和唐笠的上一个主意让他成功赚到了钱有很大关系。

涂涂写写半个多小时，周天一屁股坐在唐笠身边，把那张纸扔给唐笠让他提意见。

唐笠看着乱七八糟的a4纸直皱眉，实在是太乱了，好在基本都是按照自己刚刚讲的思路来的，倒也能看的明白。至于只有小学文凭的周天的那一笔烂字，字写的也不好看的唐笠倒也没脸去笑话人家。

“总体思路没问题，细节上你仔细推演过没？有没有什么觉得不好办的地方，咱们都弄透了再去和人家谈比较好。”

“你别说，我刚刚写这个的时候还真是把整个过程都在脑子里过了一遍，还真有不少问题。”

“你说。咱俩一起想。”

“第一个哈，我刚刚问了一个在房地产公司干过的朋友，他说现在一般新房的销售提成是2%，业务员的底薪大概是8到1块一个月。咱们要是也那这个点数，给底下人几个点？

给的少了，人会不会都跑去房地产公司自己的销售团队那边去干了？也给2%的话，咱们不是还得倒搭底薪？”

唐笠上一世虽然没干过房地产销售，但既然早就打定主意干这个，自然考虑过这些问题。

不过他先是在心里感叹了一下这年头给的提成点数是真高啊！

上一世他买第一套房子是在214年，当时的销售提成他问过大概是5%，到22年买第一套投资房的时候就只有3%了。这年头居然提成比例居然不是千时代而在百时代，真他妈是暴利啊！

对于周天的问题他知道其实是一个业务模式的问题，普通人简单想来的确是像周天担心的那样。

不过为啥后世大家都变成了第三方代理模式呢？关键在于效率啊！

于是唐笠开口回答周天道：“我打个比方。如果你是一个业务员，在开发商那干，底薪8，平均每个月能卖1套房子，提成2%。咱就按一套房子成交价4万算，一个月底薪加提成是88块。

在咱们这干，底薪也是8，提成15%，可是平均每个月能卖2套，一个月底薪加提成是多少？128块！你愿意在那边干？”