第39章 你说的不对（2 / 2）

许佳的回答让言凯非常满意，于是接着道:“从利益角度讲，你知道这个产品的缺陷吗？”

“我已经非常认真地看过产品设计图了，你所创造的这个产品会比现有的同类产品损失一定的建筑面积，相当于同样的占地面积，少卖了钱。”许佳认真地回道。

说实话，许佳的这个回答多少让言凯有些意外，因为在这短短的一个小时的时间，许佳已经把这个产品吃得很透了。

听到回答，言凯先是向许佳点头认同她的回答，然后接着问道:“成本呢？”

“和市场上普通的方块似的多层住宅相比，你的产品方案多了很多的结构变化，所以在建筑成本上会高很多。”许佳确定的答道。

这个回答让言凯都不禁在心里对许佳竖起了大拇哥，仅从这个回答上就可以看出，许佳不仅只是会看图纸，而且还懂成本，他也不得不承认自己还是小看了许佳。

既然是和懂的人沟通，那就变得简单了。

言凯直接道:“不错。那么新产品存在市场不接受的可能，又因为其建筑形态的原因损失面积少卖了钱，并且成本还更高，在这种条件下，你还认为这还是一个能推向商品市场的好产品吗？”

言凯这么问是有原因的，好的设计并不缺乏，有些建筑设计看起来非常美丽也非常有吸引力，但往往这种产品只能停留在图纸上或者是在效果图的展示上。

举个例子来讲，这就像汽车厂家会生产概念车一样，基本上汽车厂家发布的概念车都不会进入量产，它只是展示了一种可能性或新的技术。

但其实，言凯所构思的这种产品并不是“概念车”，对于这一点他比任何人都清楚。只是在德胜当时的环境下，确实没有办法实现，但并不代表在云景御府这个项目上实现不了。

但是，在新鲜未经历市场检验的产品使用上，大多数的决策者都会因为风险而放弃这种尝试。

特别对于云景御府这个项目目前的情况来讲，更是如此。

城北的第一个商品房项目、一个没有项目实操经验的总经理、一个以稳扎稳打著称的母公司以及没有专业背景的合作股东。

在以上种种条件的束缚下，即便是换言凯坐在许佳的位置上也不可能轻易的做出决定，因为他深知一个项目的成型需要考虑太多的综合因素，要满足太多人的需求，还要承担着失败的风险。

而作为房地产这种大资金投入的行业，任何项目都是经受不起失败的，因为一旦失败就意味着数亿资产的流失。即便强如明耀这种全国性集团公司，也很难接受这种灾难性的后果。

他之所以把问题都抛出来，是让许佳冷静的去思考，而不是因为脑子一热便做出决定。因为一旦决定，起码意味着项目工作人员以及合作设计院大量的工作，但是如果再次被集团否定的话，所有的工作和消耗的时间又等于白费了。

这个项目已经没有试错的时间了。

在言凯问出这个问题后，两人又陷入了沉默，看着许佳皱起的眉头，显然他的问题已经让许佳开始思考，而不是还停留在对新产品初见的兴奋。

即便许佳最终否定了这个产品，言凯也不会觉得失落，在工作上他称的上是非常成熟的。

一阵沉默过后，许佳突然用双手撑着办公桌猛的站了起来，盯着言凯一脸坚毅的一字字说道:“你说的不对！”