第282章（3 / 4）

邹振涛说：“女儿是可以申请宅基地的。申请宅基地的原因只要满足一种就可以申请，因为结婚等原因需要分户，缺少宅基地，为本集体经济组织成员，没有宅基地，因为发生客观上的原因需要搬迁的。宅基地属于村集体给村民的福利，必须是本集体经济组织的成员才能享有。

根据我国土地管理法的规定，宅基地使用权需要经过严格的审批制度，宅基地使用权具有严格的身份限制，只能流转于本集体经济组织内部的成员。女儿申请宅基地使用权的首要前提是具备本集体经济组织内部成员的身份。”

“农村宅基地建房申请手续如何办理？”亓文亮接着问。

邹振涛说：“（一农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。

（二村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示，15个工作日以上。

（三国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。

（四公布期满无异议后，将符合‘一户一基’条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批，占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续。

（五宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证一书两证。

（六村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

（七村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。”

“哪些情况是不可以申请宅基地的？”亓文亮最后问邹振涛。

邹振涛说：“年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的。”

亓文亮在杏花峪村里流转了三位宅基地，建设了三层混合别墅，别墅占地面积36平方米，一楼为钢筋混凝土结构，建设面积173平方米；二三楼为木结构，建设面积154平方米；别墅总建设面积超过48平方米。

建设学校的部分原班人马历时一个半月建造完别墅，两个月以后亓文亮从房车搬进别墅住，众人给亓文亮祝贺，亓文亮高兴地说：“今天酒管够，肉管饱，不怕你们‘嗨’到天亮。”

随后亓文亮与任姣姣举行婚礼，婚礼在小广场举行，流水席吃了三天，三天过后各自回到工作岗位上，继续奋斗。

邹振涛生病住院期间，亓文亮主持村里的工作，他白天在村里主持工作，晚上去医院向邹振涛汇报工作。

邹振涛对亓文亮说：“以后不必事事向我汇报，有事情电话里也可以沟通。”

亓文亮说：“舅，村里没有你就少了主心骨，你快些好起来。”